萬(wàn)里遐征第一步丨游圣故里“變裝記”

本站消息?“古驛沐新暉，街衢煥翠微。霞蹤今更在，云伴鶴聲飛?！?00年前，一代游圣徐霞客從江南澄地走出，開(kāi)啟萬(wàn)里遐征。如今，中鐵十五局三公司江陰城市更新項目群的建設者在新型城鎮化與“雙碳”戰略的雙重驅動(dòng)下，站在萬(wàn)里遐征的起點(diǎn)，通過(guò)整合資源、技術(shù)創(chuàng )新與模式迭代，重塑城市發(fā)展新生態(tài)，為游圣故里帶來(lái)一場(chǎng)“變裝記”。

基石：以傳統優(yōu)勢保民生安居

“一座城鎮更新，最重要的是要保障當地居民的生活?！边M(jìn)入新領(lǐng)域，面對機遇與挑戰并存的城市更新工程，項目團隊通過(guò)多次溝通研究，最終決定以傳統房建為切入點(diǎn)，優(yōu)先解決當地居民生活問(wèn)題。由此，2024年，姚家宕保障性安居住房項目正式啟動(dòng)。

作為游圣故里重要的居民保障性安居工程，該項目規劃總用地面積達到45733㎡，總建筑面積約105000㎡，規劃地上總建筑面積約75000㎡，地下總建筑面積約30000㎡。主要建設內容包含住宅區，附建配套地下車(chē)庫及地面配套用房，完整的配套設施以及多元化的戶(hù)型有效緩解了當地區域住房壓力，以高品質(zhì)居住空間提升民生福祉，為打造宜居宜業(yè)新城鎮注入強勁動(dòng)能。

此外，在解決當地居民居住的同時(shí)，三公司充分發(fā)揮傳統基建優(yōu)勢，同時(shí)承攬了含新建市政道路、道路改擴建工程以及雨污水處理等工程，累計鋪設超萬(wàn)米鋼筋混凝土管道，助力24個(gè)自然村實(shí)現排水達標，惠及1550戶(hù)居民，真正實(shí)現了“城市更新，民生先行”，為后續城市更新建設奠定了堅實(shí)的基礎。

更新：繪就城市“新”色彩

“鎮子上的大部分房屋建筑都趨于老化，大規模拆除也不現實(shí)?！弊哌M(jìn)徐霞客鎮，道路兩旁隨處可見(jiàn)的腳手架、施工人員，通過(guò)清理建筑立面破損、空鼓的基層，重新涂刷彈性涂料，拆除挑檐等一系列措施，讓舊樓“穿”新衣、展新顏。

外立面改造工程作為游圣故里城市更新的重要一環(huán)，項目團隊采取“鏟除-加固-美化”三步策略，徹底清除舊墻面至堅實(shí)基層，經(jīng)抹灰批膩工序形成平整基面，選用彈性外墻涂料實(shí)現抗裂防滲雙重功效，對舊建筑進(jìn)行維護。同時(shí)，項目在改造工程中融入了傳統建筑美學(xué)，對挑檐進(jìn)行拆除、新做和更換金屬瓦，提升美觀(guān)度和防水性能；屋面小青瓦的翻新與噴煙處理，賦予屋頂古樸典雅的氣息，與當地歷史文化相得益彰。

如今的徐霞客鎮上，集現代設施與傳統文化相融合的建筑佇立于道路兩側，煥然一新的城鎮風(fēng)貌進(jìn)一步推動(dòng)了區域可持續發(fā)展，充分提升了當地居民的幸福指數。

突破：打造多元化城市新地標

“在傳統城市更新的理念基礎上，項目融入了生態(tài)化、宜居化、智能化等理念，讓游圣故里與現代科技相結合，生動(dòng)再現游圣文化?！?/p>

作為中鐵十五局首個(gè)文創(chuàng )項目，項目團隊進(jìn)一步突破傳統城市更新壁壘，以“智慧文旅”為核心，打造了涵蓋風(fēng)貌改造、智慧市政的復合型城市旅居新模式。在建設過(guò)程中充分結合徐霞客鎮的實(shí)際情況以及現代化生活方式，以“研學(xué)”作為文旅發(fā)展的核心差異化特色，構建全方位的旅游體驗業(yè)態(tài)，提出了集景觀(guān)觀(guān)賞、休閑娛樂(lè )于一體的宜居空間這一理念。

花溪田園、煙火街巷、浪漫草甸……在施工現場(chǎng)，一個(gè)個(gè)特色景觀(guān)、一棟棟特色建筑標志著(zhù)一個(gè)國際性的文旅新地標正在冉冉升起。預計明年，游圣故里將以一個(gè)全新的面貌呈現在世人眼前，游圣形象，將深入更多人的心中。

萬(wàn)里之行，始于足下。如今，江陰城市更新項目群站在新的歷史起點(diǎn)，在游圣故里“變裝記”中為三公司產(chǎn)業(yè)轉型升級積累新經(jīng)驗。未來(lái)，項目群將以徐霞客故里為樣板，扎根華東地區，繼續深化“城市更新+智慧建造”模式，聚焦城市升級不斷布局，推動(dòng)企業(yè)在轉型升級的道路上高質(zhì)量、可持續發(fā)展。

不積跬步，無(wú)以至千里。新起點(diǎn)，再走遐征來(lái)時(shí)路，雄關(guān)漫道，奮楫新潮頭。

花溪田園（廖海波 攝）

煙火街巷（連昊 攝）

（中鐵十五局三公司江陰城市更新項目群 連昊）